رابط قانون الملكية المشتركة قانون 18.00
او نسخة منه
العقارات الخاضعة لنظام الملكية المشتركة
يخضع لنظام الملكية المشتركة العقارات المبنية التي تتكون من عدة أجزاء مفرزة، بالإضافة إلى أجزاء مشتركة، مثل:
* الشقق السكنية
* المحلات التجارية
* العمارات
* الفلل
تنقسم الأجزاء التي يتكون منها العقار الخاضع لنظام الملكية المشتركة إلى قسمين:
* الأجزاء المفرزة: وهي الأجزاء التي يملكها كل مالك بشكل مستقل، مثل الشقق السكنية والمحلات التجارية.
* الأجزاء المشتركة: وهي الأجزاء التي يتم استخدامها من قبل جميع المالكين المشتركين، مثل السلالم والممرات والسطح والحديقة.
ينشأ بقوة القانون اتحاد للملاك المشتركين في العقارات الخاضعة لنظام الملكية المشتركة، يتكون من جميع المالكين المشتركين في العقار، ويتمتع بالشخصية المعنوية والاستقلال المالي.
ويتولى اتحاد الملاك المشتركين المهام التالية:
* إدارة الأجزاء المشتركة
* المحافظة على العقار
* تحصيل المساهمات المالية من المالكين المشتركين
تنظم الملكية المشتركة في المغرب بموجب القانون رقم 18.00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية، الذي تم تعديله بالقانون رقم 106.12.
ويتضمن هذا القانون الأحكام المتعلقة بتعريف الملكية المشتركة، والعقارات الخاضعة لها، والأجزاء المفرزة والأجزاء المشتركة، واتحاد الملاك المشتركين، وتنظيم الملكية المشتركة.
Related Posts
